Open Plaza Rancagua será uno de los activos que pasarán a la órbita de Mallplaza en el marco de una reorganización anunciada por Grupo Falabella, que busca concentrar en esta filial la operación y desarrollo de sus centros comerciales.
Según informó Diario Financiero, Grupo Falabella y su filial Mallplaza suscribieron dos Memorándum de Entendimiento (MOU) no vinculantes para potenciar parte de sus activos inmobiliarios y simplificar la estructura de esta área de negocios.
En Chile, el acuerdo considera la creación de una sociedad conjunta que reunirá seis activos actualmente gestionados por Falabella Inmobiliario: Open Plaza Rancagua, Santa Julia en Viña del Mar, además de los centros ubicados en Chillán, La Calera y Ovalle, y un inmueble en Valdivia.
En conjunto, estos activos están valorizados en UF 4.857.500, equivalentes a aproximadamente US$200 millones, y cuentan con cerca de 140 mil metros cuadrados de superficie arrendable.
Mallplaza ingresará a la sociedad mediante un aumento de capital destinado principalmente a financiar proyectos de expansión y transformación de los activos. Una vez concretada la operación, la compañía pasará a controlar y operar la sociedad con una participación de al menos 51%.
¿Qué significaría para Open Plaza Rancagua?
El acuerdo puede significar una nueva etapa para el centro comercial rancagüino, aunque todavía no se establece si esto traerá proyectos específicos de ampliación, nuevas tiendas o modificaciones en su infraestructura.
Según lo señalado por Alejandro González Dale, gerente general de Grupo Falabella, a Diario Financiero, la reorganización busca potenciar los activos, servicios y experiencias, además de profundizar su integración con las ciudades y comunidades donde están emplazados.
Asimismo, detalló que Mallplaza cuenta con una amplia experiencia en el desarrollo y operación de centros comerciales, por lo que concentrar esta gestión permitirá «potenciar estos activos, acelerar sus planes de desarrollo y seguir creando valor para el ecosistema en su conjunto”.
Por su parte, el gerente general de Mallplaza, Pablo Pulido, afirmó que el acuerdo permitirá incrementar la presencia de la compañía en nuevas ciudades de Chile.
Por ahora, el acuerdo corresponde a un MOU no vinculante. Su materialización requiere completar un proceso de due diligence, negociar y suscribir los acuerdos definitivos, obtener los permisos correspondientes y cumplir las demás condiciones establecidas.
