Rancagua: Venta de departamentos nuevos apunta alza de 5,8%

La zona Centro-Sur del país presentó una contracción trimestral de 2,7% en la venta de viviendas nuevas, según el Índice de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa correspondiente al segundo trimestre móvil mayo-julio. Sin embargo, las ventas de departamentos en la comuna de Rancagua dieron señales de recuperación, con 127 unidades venidas, lo que representa un alza de 5,8% respecto al trimestre anterior.

 “Estamos observamos una lenta, pero progresiva recuperación en el mercado de viviendas nuevas, con contracciones más moderadas en las ventas, gracias a que tenemos una inflación y una tasa hipotecaria más estables. Los primeros brotes verdes se están manifestando en el mercado de departamentos de Rancagua, comuna que encabeza las ventas de este tipo de unidades dentro de Zona Centro-Sur, con un 25,1% de participación”, señaló Rocío Cáceres, jefa de Estudios Inmobiliarios de Tinsa.

Rancagua también lidera en esta zona la oferta total de departamentos, con 1.335 unidades, alcanzando un 28% de participación en este mercado. La oferta se concentró en el rango de UF 2.000 a UF 3.000, en proyectos ubicados en el sector poniente de la ciudad, que ha sido uno de los que más ha crecido en la comuna. “Este crecimiento ha impulsado nuevas iniciativas en proyectos de infraestructura vial para mejorar la conectividad en la ciudad, con el mejoramiento de la línea férrea y conectividad Oriente-Poniente de la ciudad”, explicó la ejecutiva.

Considerando casas y departamentos, Rancagua cuenta actualmente con un stock de 1.627 unidades disponibles a la venta, que tienen en promedio una superficie 66,76 m² y un valor promedio de 49,93 Uf por m², el más alto entre las comunas ubicadas entre O’Higgins y Ñuble. “De todas maneras, esperamos que se mantenga la preferencia por el mercado de departamentos, donde son las unidades de integración social las que presenta el mayor stock en el rango de UF 2.000 – UF 3.000”, comenta la jefa de Estudios Inmobiliarios de Tinsa.

Según la velocidad de venta registrada en Rancagua, que durante el último año se ha mantenido estable en 1,5 unidades vendidas al mes, los meses para agotar stock es de 20 meses.