La Región de O’Higgins lidera el avance nacional del denominado Plan Integral de Vivienda y Urbanismo, con más de 2.100 soluciones habitacionales terminadas, equivalentes al 13,18% de la meta proyectada para 2030. Así lo informó a principios de octubre el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).
En conversación con El Tipógrafo, el seremi de la cartera en O’Higgins, Christian Villegas, explicó que “no solamente estamos enfocados en la emergencia habitacional y el déficit existente. Tenemos una meta de aquí al 2030 de 16.558 viviendas, eso responde también a un déficit cuantitativo de un poquito más de 20.000 viviendas que existen en la región”, señaló.
La autoridad agregó que continuarán impulsando iniciativas en sectores rurales y comunas que presentan necesidades habitacionales. Entre ellas destacó que “estamos empujando con fuerza un proyecto en Nancagua de 33 viviendas, que corresponde al DS-49”, destinado a familias que no cuentan con una vivienda propia y se encuentran en situación de vulnerabilidad social.
Proyectos
Otro de los proyectos abordados por el seremi fue Costas del Sol II, en Rancagua, iniciativa incorporada por el ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje, a un proceso de regeneración urbana. La medida busca enfrentar de manera integral el deterioro del sector, donde se han reportado filtraciones, problemas en las redes sanitarias y daños en pisos, escaleras, cierres y espacios comunes.
Al respecto, Villegas sostuvo que se trata de conjuntos habitacionales construidos durante la década de 1990 y destacó que “Costa del Sol ha demostrado que tiene un gran tejido social”, afirmó, junto con señalar que será necesario organizar a la comunidad y evaluar las condiciones de las viviendas para definir las intervenciones. “Ver cuál va a ser la metodología, probablemente quizás no haya que demoler todo, probablemente sí, determinar cuáles son las zonas que hay que mejorar”, señaló.
El seremi agregó que también deberán levantar información sobre la situación de los residentes, considerando las distintas realidades de quienes habitan, entre propietarios y personas que no lo son.
Asimismo, mencionó la existencia de problemas de convivencia, incluidos departamentos tomados, situaciones que han afectado a algunos propietarios. En ese contexto, manifestó su expectativa de que el proceso de regeneración urbana permita abordar estas dificultades.
En Machalí, una de las principales preocupaciones de la cartera corresponde a las obras de avenida Sanchina, ex Monseñor Escrivá de Balaguer, cuyos trabajos quedaron paralizados tras la liquidación unilateral del contrato entre la empresa Tapusa y el Serviu. Al momento de la paralización, el proyecto registraba un 39,1% de avance físico.
Actualmente, las obras de mitigación se encuentran terminadas y están a la espera de la recepción final. Respecto de la reanudación del proyecto, el seremi indicó que la intención es volver a licitar las obras durante el próximo año, sujeto al cumplimiento de los procedimientos administrativos correspondientes.
En esa línea, destacó que: “Hay 7 mil millones comprometidos del Gobierno Regional ahí y es importante que lo saquemos adelante (…) la idea es estar licitando durante el primer semestre del 2027”.
Advierten baja presupuestaria para 2027
En materia de recursos, el proyecto de presupuesto 2027 también genera preocupación en el sector de la construcción. Desde la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) O’Higgins advirtieron una disminución real de 4,69% respecto del presupuesto del año anterior.
Francisco Donoso, presidente del gremio regional, afirmó: “Es importante hacer un llamado a los parlamentarios, sobre todo a los senadores de la región, que consideren que los grandes temas de presupuesto lo ven en Santiago, pero cuando hablen de la región de O’Higgins se recuerden de que tenemos que sacar un pedazo grande, porque tenemos muchos proyectos que se pueden realizar”, señaló.
Por su parte, Villegas explicó que uno de los ítems que se vería más afectado sería el Subtítulo 32, relacionado con los créditos de enlace, mecanismos de financiamiento que permiten apoyar el desarrollo de proyectos privados de integración social y territorial.
El seremi apuntó que: “Es una baja que se anunció. El ministro fue enfático, hay empresas que se han portado mal con las postventas, por lo tanto también iba a haber una baja”, afirmó.
Desde la CChC, en tanto, Donoso advirtió que: “Para una persona que construye viviendas vulnerables, que tiene una empresa mediana o chica, va a tener que cobrar cuando termine la obra y eso no es viable para las pequeñas empresas constructoras en Chile. Se apuntaban a una falta de confianza igualmente en algunas empresas que han estado realizando proyectos”.
