Lo que comenzó como una apuesta inmobiliaria entre tres amigos de Rancagua terminó convirtiéndose en un negocio que ya acumula más de US$25 millones invertidos en Madrid.
Sebastián Jiménez, Javier Anich y Tomás Schneider se conocieron en el Instituto Inglés de Rancagua y volvieron a coincidir en el país europeo entre 2021 y 2022.
La estrategia que desarrollaron se conoce como flipping: comprar departamentos deteriorados, remodelarlos y venderlos posteriormente. Su primera operación fue en el barrio de Salamanca, donde incluso uno de los socios tuvo que sacar su propia cama del departamento para dejarlo listo para las visitas de potenciales compradores.
“Es lo que Miami fue hace 10 años”, explicaron Jiménez y Anich a Diario Financiero al referirse al atractivo que actualmente ven en el mercado inmobiliario de Madrid. El reportaje detalla que los tres socios ya han comprado y remodelado 22 departamentos en la capital española.
Del primer departamento a una cartera millonaria
La primera propiedad fue adquirida por los socios, remodelada durante meses y posteriormente vendida. El negocio consistió en repetir el modelo, buscando departamentos antiguos que pudieran adquirir a un precio atractivo y mejorar mediante remodelaciones.
El crecimiento no estuvo exento de dificultades. En una de sus primeras operaciones, los socios levantaron 500 mil euros con un inversionista cercano a la familia, con una tasa anual de 12%. Según relata el artículo de Diario Financiero, la operación les permitió financiar una propiedad en el barrio de Salamanca, aunque posteriormente debieron enfrentar dificultades para venderla.
La primera propiedad fue comprada por 400 mil euros, remodelada y luego vendida por cerca de 580 mil euros. Después de esa experiencia, comenzaron a repetir la fórmula con nuevas propiedades.
Un modelo que busca escalar
El negocio evolucionó desde operaciones individuales hacia una estructura de inversión más sofisticada. Los socios se aliaron con Andes Real Estate Investments y comenzaron a levantar capital para continuar comprando propiedades.
En total, llevan más de US$25 millones invertidos en 22 departamentos comprados y remodelados, además de contar con una oficina de seis personas en Madrid. También han levantado capital mediante fondos de inversión privados y mantienen inversiones inmobiliarias en Estados Unidos y México.
Madrid, el nuevo foco inmobiliario
El contexto del mercado español también ha favorecido la estrategia. Según los datos citados, el precio medio de la vivienda en la Comunidad de Madrid alcanzó 3.333 euros por metro cuadrado durante el segundo trimestre de 2026, con un crecimiento interanual de 10,7%, frente a los 2.041 euros por metro cuadrado de promedio en España.
Los socios ven además un cambio estructural en la posición de Madrid como destino de inversión. “Madrid siempre fue una ciudad de paso”, señaló Jiménez en el reportaje. La percepción, sin embargo, habría cambiado con la llegada de más capital extranjero y el aumento de la demanda residencial.
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