El Servicio de Impuestos Internos (SII) puso a disposición de los contribuyentes un nuevo portal dedicado al Impuesto Territorial, diseñado para facilitar la comprensión del tributo y orientar a los propietarios de bienes raíces y a la ciudadanía sobre sus obligaciones, beneficios y trámites disponibles.
Según lo indicado, la plataforma, disponible en sii.cl, aborda los aspectos fundamentales de este impuesto, el que se aplica sobre el avalúo fiscal de las propiedades conforme a lo establecido en la Ley N°17.235.
Uno de los elementos centrales del portal sería la explicación didáctica del proceso de cálculo. La plataforma detalla las cuatro etapas que determinan el monto a pagar: el avalúo fiscal, el avalúo afecto, la contribución neta anual y el valor de cada cuota. Además, informa sobre los montos y las exenciones existentes.
El portal también incluye la información sobre cómo el impuesto se divide en cuatro cuotas anuales con vencimiento en abril, junio, septiembre y noviembre, y que las correspondientes al segundo semestre se reajustan según la variación del IPC.
“Como Servicio sabemos que en este impuesto tenemos desafíos importantes y los estamos abordando, incrementando los niveles de transparencia, para que los contribuyentes tengan claridad del origen del valor de sus contribuciones. Por ejemplo, en esta primera etapa de las acciones, mediante este Portal se busca explicar en forma gráfica y didáctica, cómo se calculan las cuotas. Para el próximo reavalúo general no agrícola, los contribuyentes podrán consultar el cálculo de su caso específico e incluso revisar las muestras consideradas en el proceso”, comentó Pablo Muñoz Carvajal, Subdirector de Avaluaciones.
Ejemplos, solicitudes y beneficios
Con el fin de facilitar aún más la comprensión, el portal incluye ejemplos de cálculo descargables para diferentes tipos de inmuebles: casas, departamentos, estacionamientos, sitios eriazos y propiedades agrícolas de cultivo. Esta herramienta les permite a los propietarios estimar el monto de sus contribuciones según las características de su bien raíz.
La plataforma concentra también el acceso a los principales beneficios y trámites relacionados con el Impuesto Territorial, incluyendo el Beneficio Adulto Mayor (BAM), la información sobre el alza gradual de contribuciones, y la posibilidad de ingresar solicitudes de revisión y tasación de propiedades, solicitar certificados, acceder al beneficio para adultos mayores y presentar reposiciones administrativas, todo desde un único punto de acceso en línea.
El portal incorpora también un vínculo a la plataforma de Cartografía Digital del SII, que permite consultar en mapas en línea la ubicación de un predio, conocer su rol, destino, avalúo afecto y exento, y compararlo con su entorno. Esta herramienta ofrece una visión territorial integrada que complementa la información tributaria disponible.
Finalmente, la plataforma cuenta con información sobre el proceso de reavalúo, es decir, sobre la actualización periódica de los valores de terreno y construcción de los bienes raíces a nivel nacional, conectando los contribuyentes y usuarios con portales especializados sobre procesos anteriores, ampliaciones de límites urbanos y su impacto tributario, y la sobretasa de bienes raíces.
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