Aunque la pandemia provocó la ralentización y detención de algunos proyectos de construcción, hoy el sector está retomando su dinamismo. La demanda del sector inmobiliario, que podría pensarse iba a contraerse por efecto de incertidumbre, alza de precios y de las tasas de interés del mercado, muy por el contrario, han subido. ¿Por qué sucedió esto? Las explicaciones las damos en voz de un experto.
«Lo primero es que a nivel general el mercado está al alza porque hay mayor liquidez a raíz de los retiros del 10% de las AFPs», señala Hernán Díaz, académico de la facultad de Economía y Negocios de la Universidad de Talca. «Esto ha permitido que haya más plata para comprar viviendas y como hay mayor demanda y menos terrenos disponibles a precios bajos, los valores suben. Pero aún así la gente está dispuesta a endeudarse todavía a largo plazo, tanto los inversionistas como quienes adquieren su primera vivienda. Se espera que el mercado esté estable en 2022-2023».
¿Y cómo influye en esa decisión el alza de las tasas de interés?
«Lo que pasa es que ello impacta principalmente a los créditos a corto y mediano plazo. Es mucho menor para los créditos hipotecarios que son a muchos años. Yo diría que es un buen momento para endeudarse, porque igual las tasas para la compra de vivienda están muy razonables, en torno al 4%».
¿Cómo aprecia el rubro de la construcción?
Está muy interesante hoy su desarrollo. Hubo proyectos que disminuyeron su marcha o se detuvieron en algún mes, pero se está reactivando fuerte. Ahora, uno podría pensar que ante ello puedan bajar los precios, pero no es así, porque los costos de construcción subieron 50%, producto de la pandemia».
NOTA COMPLETA EN EDICIÓN DIGITAL https://eltipografo.cl/digital/edicion/2021-08-04
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