A casi un año de la firma del contrato de arrendamiento ejecutado por la Ilustre Municipalidad de San Fernando para habilitar un nuevo terreno destinado a la feria libre comunal, la incertidumbre sigue marcando el cotidiano de comerciantes y vecinos. Pese a que el municipio desembolsa millonarias sumas mensuales por un predio en el sector El Trapiche, la tradicional Feria Libre Manso de Velasco continúa operando en su sitio habitual, envuelta en un mar de dudas contractuales, vicios normativos y sin una fecha concreta para su eventual traslado.
Cabe recordar que el acuerdo suscrito el 1 de septiembre de 2025 entre la administración municipal y una empresa de inversiones con la venia del Concejo Municipal fijó un arriendo hasta marzo de 2029 por una propiedad ubicada a un kilómetro y medio del acceso norte de la ciudad. Sin embargo, el transcurso de los meses ha puesto bajo la lupa la gestión del proyecto: durante los primeros tres meses se pactó una renta de $5.000.000 mensuales, cifra que se elevó a $6.000.000 desde enero de 2026, reajustable por IPC. A este desembolso constante se suma una nebulosa financiera sobre el periodo comprendido entre el 2 y el 31 de diciembre de 2025, cuya efectividad de cobro y respaldo administrativo no han sido del todo transparentados.
Propiedad privada y vacíos del contrato
Una de las principales alertas radica en la protección del patrimonio municipal. A través de licitaciones públicas y trabajos directos del Departamento de Servicios Generales, el municipio ha financiado obras de mantención, ampliación y habilitación de servicios en el terreno. No obstante, el punto undécimo del contrato establece explícitamente que las mejoras que no puedan separarse del inmueble quedarán en beneficio exclusivo de la arrendadora, sin que conste hasta la fecha un decreto o acuerdo formal que resguarde los recursos públicos invertidos.
A la fragilidad del resguardo patrimonial se suman interrogantes operativas clave:
Incertidumbre contractual: El contrato vence en marzo de 2029 con renovación anual. En caso de que la privativa decida no renovar o enajenar el bien a un tercero, el municipio carece de un precio de compra predefinido o de un plan de contingencia para evitar el cierre definitivo del eventual Mercado Municipal de Abasto.
Normativa y factibilidades: El Certificado de Informaciones Previas de la Dirección de Obras Municipales (DOM) clasifica el sector como Zona ZU-6 (Industria Inofensiva). Persisten dudas sobre la existencia de un expediente aprobado por la DOM, catastros de recepción del terreno y factibilidades técnicas para agua potable, alcantarillado, electricidad de alta demanda, conectividad a internet y evacuación de residuos sin impactar negativamente a El Trapiche.
Colapso vial y locomoción: La ubicación a un costado poniente en el acceso norte presenta graves dificultades de accesibilidad. La vía actual carece de capacidad para virajes o absorción de flujo masivo hacia el oriente, requiriendo retornos en rotonda. Tampoco constan proyectos aprobados por Serviu para la construcción de una tercera o cuarta pista, ni estudios de impacto ambiental y vial. Paralelamente, las líneas de locomoción colectiva menor y mayor no cuentan con trazados habilitados para el sector, dejando la conectividad a expensas de la capacidad operativa de los buses municipales.
Falta de participación y contradicciones institucionales
A la par de las deficiencias técnicas, la vertiente social ha generado fricciones con la comunidad local y los propios comerciantes. Pese al despliegue de licitaciones, propuestas de ordenanzas y reuniones de coordinación que apuntan de forma inequívoca al traslado de la Feria Manso de Velasco, el Departamento Jurídico municipal sostuvo ante la Justicia al responder un recurso de protección presentado por los feriantes que dichas gestiones «no implican el desplazamiento» efectivo del recinto.
Esta inconsistencia entre las acciones presupuestarias y el discurso legal ha impedido el desarrollo de procesos formales de participación ciudadana, dejando a los vecinos de El Trapiche y a los trabajadores de la feria sin respuestas claras a casi doce meses de iniciado el arriendo de un terreno que, hasta el día de hoy, permanece sin uso definitivo y pagando el respectivo arrendamiento mensual por 6 millones de pesos.
Desde el municipio de San Fernando señalaron al respecto que, «el proyecto de la nueva feria de abastos en El Trapiche avanza según lo programado. Si bien existen plazos estimados, la fecha definitiva de traslado se confirmará una vez concluyan algunos trabajos de mejoramiento que se realizarán en el nuevo recinto».
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