El ministerio de Vivienda y Urbanismo, presentó la “Guía con recomendaciones para la buena gestión y el ahorro en los gastos comunes”, material que aporta consejos prácticos que ayudan a las comunidades a disminuir o limitar el monto mensual de los gastos comunes en tiempos en los que, según datos aportados por distintas empresas de softwares de administración, han aumentado en los últimos meses entre un 8% y un 10%.
La guía está disponible en el espacio de la Secretaría Ejecutiva de Condominios en el sitio web del Minvu en: https://www.minvu.gob.cl/nueva-ley-de-copropiedad-inmobiliaria/ e incluye ideas para financiar los gastos al interior de los condominios, así como optimizar la utilización de los servicios básicos en áreas comunes, entre otras propuestas que permitirían ahorrar o mitigar gastos excesivos.
Las recomendaciones que se pueden encontrar se agrupan en distintas áreas con consejos específicos en cada una de ellas. Algunas de las áreas y ejemplos contenidos en ellas son:
− Participación: asistir a las asambleas de copropietarios u otras instancias de la toma de decisiones de los condominios para avanzar en acuerdos fundamentales, monitorear el buen uso de los recursos y revisar propuestas para mejorar la gestión.
− Negociar y cotizar: revisar constantemente los proveedores que se contratan sobre todo en aspectos como seguridad, mantención de bombas, ascensores y otros servicios.
− Mantenciones al día: se evita reparaciones de urgencia que pueden tener un costo mucho más alto.
− Máquinas o lavanderías: implementación de lavanderías o empresas de distribución de agua filtrada, bebidas, entre otros, que pagan un arriendo por funcionar al interior del condominio.
− Provisiones: generar provisiones para los meses de mayores gastos. Se pueden incluir en el gasto común de manera proporcional durante el año.
− Seguros colectivos: analizar, cotizar y definir la contratación de seguros colectivos para espacios comunes.
− Sustentabilidad: buscar formas efectivas de regadío, sensores de movimiento para ahorrar en electricidad y recambio de ampolletas para el ahorro de energía.
− Cobro en espacios recreativos: para generar ingresos que permitan cubrir los costos de esos mismos espacios comunes como quinchos, salones de eventos u otros.
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