La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) dio a conocer el documento ‘Balance 2018-Proyecciones 2019’ basado en su informe ‘Macroeconomía y Construcción (MACh)’, el cual entrega las proyecciones del sector para este año y que da cuenta de su evidente recuperación económica.
Alza de 4,6% en inversión en Construcción
Un 4,6% se espera aumente la inversión en construcción este 2019, cifra que consolida el buen momento que vive el sector, explicado -según el informe de la CChC- por la apertura de proyectos de inversión de menor tamaño durante el 2018 y la mejora del ritmo de crecimiento interanual graficado en el Índice Mensual de Actividad de la Construcción (IMACON).
Es así como el aumento que se proyecta en la inversión en el sector construcción viene dado por mayores iniciativas de inversión catastradas en la CBC y en los montos aprobados en el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
En el informe de la CChC también se explica que a diferencia del año 2018, la mayor inversión ocurrirá en infraestructura privada y en menor medida en vivienda.
Desempleo sectorial
En 2018 la evolución de los niveles de desempleo se estima más moderada en la medida que se han concretado las expectativas y materializado los planes de inversión. Es así como se observa una recuperación del empleo asalariado por sobre la categoría cuenta propia.
Para el 2019 se proyecta una tasa de cesantía cercana a 8,4%, explicada -según el informe- por la capacidad que ha mostrado el mercado laboral para absorber la mayor oferta de trabajadores inmigrantes que representan el 7% de los ocupados del sector.
Vivienda
En este sector se proyecta para 2019 un crecimiento real de inversión de 4,6% anual, mientras que la registrada en 2018 fue 4,1%.
Entre las dificultades identificadas en este informe se continúa observando una falta de planificación urbana derivada por mayores restricciones a la densificación y uso de suelos, lo cual trae como consecuencia una disminución de la oferta, lo que presiona el alza al precio del suelo y el de las viviendas.
En el caso de la vivienda subsidiada, del gasto previsto del Ministerio de Vivienda y Urbanismo para 2019, el 80% estará destinado a la compra o arriendo de una vivienda, en tanto, el 20% restante se destinará como ayuda al mejoramiento cualitativo del stock habitacional existente, ello a través del Programa de Protección de Patrimonio Familiar.
En el caso de vivienda privada, el informe prevé un crecimiento anual de 4,3% en 2019 y se espera que la inversión durante este año continúe con un crecimiento similar al observado en 2018.
Para la compra de viviendas se esperan condiciones menos restrictivas de acceso al crédito bancario y tasas hipotecarias en niveles bajos. Asimismo, se estima que la oferta de viviendas seguiría su senda de normalización ayudada por las cifras de permisos de edificación exhibidos en los últimos dos trimestres y el ingreso de nuevos proyectos.
Infraestructura
Según explica el informe de la CChC, la inversión en infraestructura tuvo un desempeño positivo en 2018 y se estima que debiera seguir aumentando en 2019, situándose en un 4,9% anual, lo cual permitiría revertir su comportamiento registrado en años anteriores.
Esta situación se explicaría por las mejores perspectivas en materia de infraestructura productiva, unido al dinamismo exhibido por la minería privada en el último tiempo.
Específicamente respecto de la infraestructura pública, ha habido inversiones en ejecución por parte del sector sanitario y empresas autónomas del Estado.
Se prevé que en 2019, el MOP dispondrá de un presupuesto para iniciativas de inversión que ascendería a US$ 2.601 millones, lo cual supone una variación del 4,1% respecto del presupuesto inicial de 2018.
Sin embargo, se espera que el grueso del crecimiento sea impulsado por concesiones (13%), ya que el presupuesto público avanzaría solo 0,2% respecto de 2018, debido al recorte en partidas sectoriales de Salud y Educación, parcialmente compensados por las alzas en obras públicas e inversión regional.
En cuanto a la infraestructura privada, se espera que en 2019 la inversión en esta área alcance a US$11.720 millones, de los cuales US$5.789 millones corresponderían a gasto en construcción, ubicándose en un 5,9%.
Se prevé además una entrada de proyectos en los registros de la Corporación de Bienes de Capital, situación que no ocurría desde el año 2013. Esto se debe a un impulso dado por proyectos asociados a minería privada, en particular, la expansión de la mina Los Pelambres además de obras asociadas del proyecto Quebrada Blanca fase dos, ubicada en la región de Tarapacá.
Concesiones
En materia de inversión relacionada con concesiones, en 2018 hubo incertidumbre respecto del cumplimiento de los procesos de licitación de algunos proyectos relevantes en la cartera, sin embargo, respecto de las obras en construcción, la ampliación del aeropuerto Arturo Merino Benítez y Américo Vespucio Oriente, representan gran parte de los US$ 711 millones anual de inversión proyectada.
Mientras que para este año, se estima que la inversión sería impulsada por proyectos de gran envergadura, como la autopista Américo Vespucio y sumada la ejecución durante el año de las obras asociadas al Hospital Salvador, la ruta Nogales-Puchuncaví además del puente industrial sobre el Bío Bío.
Mientras que la ampliación del aeropuerto Arturo Merino Benítez de Santiago, se proyecta como uno de los proyectos más relevantes en cartera en cuanto al gasto desembolsado para este año.
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